GLEN股票:将带动中环甲级写字楼租赁市场于将来数年逐步改善

2021-07-19 17:28:11 by Admin 股吧总版
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7月19日,仲量联行发表报告指,今年上半年中环甲级写字楼租赁市场改善,表现为各主要商业区最佳。其中,该行相信中环甲级写字楼租赁市场将会持续改善,租金将于未来12个月内可望见底,租赁需求于迈向2023年时将持续增强。,这是短期见顶了吗还是咋啦? ,涨停板卖了, ,这票应该没主力了,没有什么核心技术了 ,这股就是TM的没人关注 ,难道这傻逼股的业绩都是假的吗?

仲量联行指出,随着大部分企业的运作已近乎重返疫症爆发前的实体办公模式,写字楼租赁活动已开始增加,在营商信心逐步恢复下,租户于过去数月开始重新审视租赁决定,当中以中环写字楼最受租户注意,租赁交投上升。资料显示,截至6月底,中环甲级写字楼租赁交投量于第二季录得按季39.4%及按年69.1%的增长,空置率由4月底录得的7.5%下降至6月底的7.4%。

受惠于租赁需求增加,中环是其中一个抗跌力最强的区域,市场对中环甲级写字楼的需求仍然强劲。张红妮

仲量联行租赁业务主管鲍雅历(Alex Barnes)指,座落中环核心商业区中心、楼高36层的The Henderson,是香港最大发展商之一的恒地)的重点项目,将成为中环18年来最新、最大楼面的超甲级写字楼供应,同时亦将成为未来香港超甲级写字楼市场的主要焦点。相信The Henderson落成后将成为香港的新地标,相信将获市场认同为全球顶级商业项目,吸引国际最杰出的企业及品牌进驻。今年上半年不少租户重启承租写字楼决定,内地企业又继续在港扩张,令写字楼租赁市场转趋活跃。

仲量联行业主代理部主管严威程表示,早前市况及租金调整为租户带来了更多中环写字楼租赁选择,吸引金融及银行业等承租能力强的租户把握机会承租中环写字楼,带动中环过去数月租赁交投增加,租赁市场表现为各主要商业区最佳;加上香港与内地及澳门有望于下半年通关,预料将有更多内地企业来港扩充,开设新办公室,对租赁市场有支持作用。,

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展望前景,沙中线过海段(红磡至金钟段)或有望于2022年通车,届时中环及金钟往来新界的交通时间将大为缩短,联系更紧密,将加强中环成为交通网络最完善的商业区。严威程预期,随着中环交通网络更完善,以及金融、银行业继续在中环扩充,将带动中环甲级写字楼租赁市场于将来数年逐步改善。

来源:观点地产网 



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