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资产抵押证券

资产证券化中的超额抵押怎么操作的

资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会,首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券,完成首笔资产证券化交易以来,资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展,在此基础上,现在又衍生出如风险证券化产品。

任何抵押zj和资产担保证券是否一定比任何zj都安全?

这个问题本身就有错,前面两种都属于zj的,又怎么会比任何zj都安全。如果你想说的是前面两种zj的安全性,那么他明显比国债低。除了国债,他们确实比其他的zj安全,但也有一定的风险。资产担保类型的,抵押类型的都存在一个问题,就是关于抵押品贬值的问题,另外还有及时变现的难度问题。之前新浪微博的重大爆雷,就是有大量的房产抵押zj,但是没有办法变现。不过相对来说,确实比其他的信用类zj安全一点。

资产抵押zj的发行和交易的基本流程

资产抵押zj发行和交易的基本流程远较一般固定收益zj复杂,会涉及到多个机构的参与。这一流程也是资产证券化的典型流程。
要发行一只资产抵押zj,交易发起人(Originator,即资产的原始权益人)首先需要在分析自身融资需求的基础上,通过发起程序确定用于zj化的资产并将其组合成资产池,同时设立专门从事资产抵押zj发行的特殊目的载体(Special Purpose Vehicle,简称SPV),并将基础资产“真实销售(True Sale)”给SPV,发起人是创造应收现金流的实体和基础资产的卖方。虽然在将资产池真实销售给SPV之后,发行人就与SPV实现了破产隔离(Bankruptcy-Remote),并由后者来发行资产抵押zj。资产抵押zj的偿付资金并不经过发起人,但是,发起人对资产抵押zj偿付资金的正常流动仍然有着不可忽视的影响。首先,发起人的观点对资产抵押zj交易结构的安排有着重要的影响,而且交易结构本息偿付的可预测性还取决于发起人的性质和境况。例如,一个财务困难的发起人更有可能陷于破产,这样就出现了应收现金流的交易是否被认定为破产性真实销售问题。如果法院坚持不作这种认定,那么SPV回收应收现金流的能力就会被拖延,甚至会受到严重损害。其次,待交易结构全部被偿付完毕之后,如果基础资产池产生的收入还有剩余,那么这些剩余收入将被返还给交易发起人。
SPV发行人是资产抵押zj发行和交易的主体,它在接受了交易发起人向其真实销售的资产之后,为了吸引更多的投资者并降低发行成本,会对即将发行的资产抵押zj进行信用增级,以提高zj的信用评级,例如, SPV可以寻求专业担保机构(Guarantors)提供金融担保。在进行了信用增级以后,SPV又会聘请专业信用评级机构(Rating Agency)对即将发行的资产抵押zj进行正式的信用评级,并向投资者公布最终评级结果。SPV可以采取信托的形式,也可以采取公司或者合伙形式;它既可以是由交易发起人设立的一个附属机构,也可以是长期存在的专门从事资产抵押zj发行及交易的机构。SPV不仅是资产抵押zj发行和交易过程中一切资金流动的安排者,也是除了原始债务人和交易发起人之外其它参与方的选择者。但是,SPV的权力和活动也受到了法律上的许多限制,其范围仅限于按资产抵押zj交易规定所必须进行的活动。例如,SPV不得拥有附属机构,也不能拥有除资产抵押zj之外的债务等。而且,SPV并不直接参与到资产抵押zj偿付资金的实际流动中,它对资金流动的控制仅仅属于“过手(Pass-through)”性质。所以,一旦资产抵押zj偿付资金出现了问题,SPV根本没有能力对投资者进行补偿,或者哪怕只是在短期内进行垫付。
实施信用增级之后,资产抵押zj的评级结果往往比较理想,于是SPV选择的zj承销商(Underwriters)开始向投资者(Investors)发行资产抵押zj,并将发债所得现金交给SPV。SPV从zj承销商那里获得现金收入后,会按事先约定的价格向发起人支付购买基础资产的价款,此时要优先向其所聘用的各专业机构支付相关费用。
在资产抵押zj偿付期间,SPV会通过专门的服务商(Servicer)来对资产池进行管理,管理的主要内容是收取、记录资产池产生的现金流,并把全部收入存入SPV事先指定的信托机构(Trust),即服务商将负责在资产抵押zj发行之后面向原始债务人(Obligators)的相关服务活动。在大多数交易中,资产抵押zj的发起人会继续担任服务商,因为一般来说发起人已经比较熟悉应收现金流的情况并拥有技术和人力方面的优势。但是,服务商也可以是独立于发起人的新实体。它是资产抵押zj偿付资金流动过程中的重要中介机构,不仅要负责收取每月的应收现金流,并将收集的现金流存入信托机构设立的特定帐户;而且在原始债务人违约的情况下还有义务实施有关补救措施。为了避免对资产抵押zj投资者的偿付受到一个或多个原始债务人违约的影响,一般的资产抵押zj服务协议都会要求服务商在原始债务人违约时先向投资者垫付偿付款项。但是,服务商所垫付的款项有最高金额和最长垫付期限的限制。而且,偿还服务商垫付款项的资金只能来源于事后对违约资产进行追偿和处理所收回的现金,而不能用其他未违约资产所产生的现金流。所以,服务商并不能使资产抵押zj投资者免受原始债务人违约的风险,但只要违约资产能够在一定期限之内得到追偿和处理,财务实力强的服务商就能保证资产抵押zj投资者及时足额地得到正常的本息偿付。
信托机构(Trustee,又称受托人)是资产抵押zj交易中与服务商一样承担着管理应收现金流义务的另一个交易中介机构,它的主要职能是担任应收款应用协议条款的管理者,依据约定建立积累金帐户,从服务商、担保机构和其它第三方那里收取对应收款本息的偿付资金,再受SPV的委托按时、足额地向投资者偿付资产抵押zj本息。但是,信托机构与服务商在资产抵押zj偿付资金流动中所处的位置和履行职责时面对的对象不同:服务商经常由资产抵押zj的发起人兼任,处于应收款资金管理的上游环节,直接面对原始债务人,从债务人手中收集还款,并将其转移给信托机构;在发生违约时,服务商要履行垫款的职责。而信托机构一般由银行担任,处于资金管理的下游环节,它依据信托协议代表投资者的利益,直接面对投资者,履行资金管理和本息偿付等职能。当资金管理出现问题时,信托机构可能要承担相应的法律责任,但并不需要像服务商一样在原始债务人违约时履行垫款的职责。
另外,前文已经提及,信用增级中外部信用增级手段的采用也将担保机构引入到了资产抵押zj偿付资金流动的过程中:根据担保协议,担保机构将在原始债务人发生违约时按照事先规定的比例对资产抵押zj投资者进行本息偿付。
从以上内容中可以看到,多个机构在不同环节上参与了资产抵押zj的发行和交易。其中,交易发起人、服务商和外部担保机构的财务状况及资金支付能力都会对资产抵押zj本息偿付资金的正常流动产生重要影响,它们都有可能成为资产抵押zj信用风险的主体。

什么是资产抵押zj,资产抵押zj有哪些法律风险

资产抵押zj(Asset-Backed Security,简称ABS)是以资产的组合作为抵押担保而发行的zj,是以特定资产池(Asset Pool)所产生的可预期的稳定现金流为支撑,在资本市场上发行的zj工具。
(一)资产抵押zj的信用风险从根本上取决于基础资产的应收现金流的质量及违约概率。由于该因素在资产抵押zj发起人构建基础资产池以及向SPV转移基础资产定价时已经得到了充分的考虑,所以一般来说,投资级的资产抵押zj出现原始债务人违约的现象在现实中很少。
(二)SPV虽然是资产抵押zj发行和交易过程中一切资金流动的安排者,但并不直接参与资产抵押zj偿付资金的实际流动。所以,一旦资产抵押zj出现违约,发行人本身根本没有能力对投资者进行补偿,或哪怕只是在短期内进行垫付。
(三)资产抵押zj交易发起人的财务实力是判定基础资产转移的真实销售性质的重要依据,而且内部信用增级手段的采用也使得发起人分担了一定比例的信用风险。
(四)外部信用增级手段的广泛应用使得担保机构在一定程度上也成为了资产抵押zj信用风险的最终承担者。对于一支已获得全额保险的AAA级资产抵押zj来说,担保机构可以担保资产抵押zj投资者按时获得利息和最终的本金偿还,即承担了全部信用风险。
(五)由于资产抵押zj服务商在原始债务人违约时要承担垫款义务,即在一定期限内承担一部分信用风险,所以服务商财务实力的大小是决定资产抵押zj投资者能否及时足额收回应得本息的重要因素。但是,服务商所垫付的款项有最高金额和最长垫付期限的限制,且其垫付资金只能来源于事后对违约资产的追偿和处理,而不能来源于其他未违约资产。因此,服务商并不能也没有义务对违约资产抵押zj承担最终偿付责任。

资产证券化产品中基础资产有何共性与特性

你好,很高兴回答你的问题
在资产证券化业务流程中,从理论上讲,凡是具有稳定可预期现金流的资产都可以成为基础资产。作为基础资产必须具备最基本的两个共性条件:
1、交易基础真实、独立、可特定;
2、现金流持续、稳定、可预期。
判断上述两个条件需要法律的尽职调查,如果你想了解欢迎随时给我留言。
希望我的回答可以让你满意,哪里有不明白都可以随时给我留言。

为什么次级资产支持证券无利率

你是说以subprime作为核心资产形成一个asset pool然后以此发行的证券工具么?
你可以把核心资产看做土豆、茄子、辣椒、西红柿。生成证券的过程就是用这些原料做东北烂炖的过程。在烹饪的过程中全部原料都搅和在一起,最后连厨师自己也不知道盛上来的一勺究竟含有哪些原料。不能判断说这一勺含20%茄子,50%土豆,10%西红柿。
生成的证券具有同样的属性,连发行人自己都不知道他们风险收益如何。因此不能按照zj定价模式确定利率,而且出来的东西也不是单纯的zj,而是像烂炖一样的东西。最后只能用估值模型欺骗购买人确定所谓公允价值。
这类模型已经在次贷危机中被证明是错误的了。 希望我的比喻你可以理解。